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實用版房屋承包租賃合同

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實用版房屋承包租賃合同

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想要承包別人的房屋來出租要就給簽好一份合同,今天小編就給大家來分享一下承包合同,希望大家來一起參考哦c3p子文庫范文網(wǎng)

c3p子文庫范文網(wǎng)

房屋出租承包合同范本c3p子文庫范文網(wǎng)

出租方愿意將產權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細情況如下:c3p子文庫范文網(wǎng)

第一條房屋坐落地址c3p子文庫范文網(wǎng)

出租方出租的商鋪坐落地址:_________號,建筑面積_________平方米。c3p子文庫范文網(wǎng)

第二條租賃期限c3p子文庫范文網(wǎng)

租期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。c3p子文庫范文網(wǎng)

第三條租金和租金交納期限:c3p子文庫范文網(wǎng)

1、每年租金為為人民幣_________元整(_________元)。月租金每平方米不得超過_________元,每米柜臺不得超過_________元。c3p子文庫范文網(wǎng)

2、從第二年起,租金每年比上一年度增加_________元(即第二年為_________元,第三年為_________元,第四年為_________元)。c3p子文庫范文網(wǎng)

3、為減輕承租方負擔,經(jīng)雙方協(xié)商,出租方同意承租方租金分_________期付款,付款期限及金額約定如下:c3p子文庫范文網(wǎng)

第一期:租金為_________,付款時間為_________年_________月_________日。c3p子文庫范文網(wǎng)

第二期:租金為_________,付款時間為_________年_________月_________日。c3p子文庫范文網(wǎng)

第三期:租金為_________,付款時間為_________年_________月_________日。c3p子文庫范文網(wǎng)

4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金,出租方給予承租方7天的寬限期,從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。c3p子文庫范文網(wǎng)

第四條租賃期間房屋修繕c3p子文庫范文網(wǎng)

出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。c3p子文庫范文網(wǎng)

第五條各項費用的繳納c3p子文庫范文網(wǎng)

1、物業(yè)管理費:承租方自行向物業(yè)管理公司交納。c3p子文庫范文網(wǎng)

2、水電費:由承租方自行繳納,(水表表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_________度,此度數(shù)以后的費用由承租方承擔,直至合同期滿)。c3p子文庫范文網(wǎng)

3、維修費:租賃期間,由于承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由承租方負責。c3p子文庫范文網(wǎng)

4、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由承租方繳納,(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。c3p子文庫范文網(wǎng)

第六條在租賃柜臺經(jīng)營活動中,出租方應當履行下列義務:c3p子文庫范文網(wǎng)

1、必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。c3p子文庫范文網(wǎng)

2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內的各項規(guī)章制度,對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。c3p子文庫范文網(wǎng)

3、不準將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。c3p子文庫范文網(wǎng)

4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定,擅自在商店門前或占道設置的柜臺(包括在店內自行設置妨礙顧客出入的柜臺),禁止出租并予以撤銷。c3p子文庫范文網(wǎng)

5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。c3p子文庫范文網(wǎng)

6、不準為承租方非法經(jīng)營提供方便。c3p子文庫范文網(wǎng)

第七條在租賃柜臺經(jīng)營活動中,承租方應當履行下列義務:c3p子文庫范文網(wǎng)

1、不得超出核準登記的經(jīng)營范圍。c3p子文庫范文網(wǎng)

2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。c3p子文庫范文網(wǎng)

3、不得私自轉租、轉讓承租的柜臺,不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。c3p子文庫范文網(wǎng)

4、文明經(jīng)營,禮貌待客,出售商品時,要明碼標價,出售商品后,要向消費者提供正式的銷售憑證。c3p子文庫范文網(wǎng)

5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品,不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權益的活動。c3p子文庫范文網(wǎng)

6、必須按稅務部門的規(guī)定,辦理納稅登記,依法納稅。提前停租的,應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續(xù);c3p子文庫范文網(wǎng)

7、禁止轉借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。c3p子文庫范文網(wǎng)

8、自覺接受工商、稅務、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查,服從出租方的指導與管理,執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關規(guī)章制度。c3p子文庫范文網(wǎng)

第八條出租方與承租方的變更:c3p子文庫范文網(wǎng)

1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權。c3p子文庫范文網(wǎng)

2、租賃期間,承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先書面向出租方申請,由第三方書面確認,征得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方,享有原承租方的權利,承擔原承租方的義務。c3p子文庫范文網(wǎng)

第九條違約金和違約責任c3p子文庫范文網(wǎng)

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負責賠償違約金_________元。c3p子文庫范文網(wǎng)

2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負責賠償違約金_________元。c3p子文庫范文網(wǎng)

3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責賠償。c3p子文庫范文網(wǎng)

第十條續(xù)租c3p子文庫范文網(wǎng)

1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方,出租方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如出租方同意續(xù)租的,雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復的,視為出租方同意續(xù)租,租期為不定期,租金同本合同。c3p子文庫范文網(wǎng)

2、租賃期滿承租方如無違約行為的,則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。c3p子文庫范文網(wǎng)

第十一條合同中止c3p子文庫范文網(wǎng)

承租人有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:c3p子文庫范文網(wǎng)

1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;c3p子文庫范文網(wǎng)

2、承租方利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的;c3p子文庫范文網(wǎng)

3、承租方拖欠租金累計達30天的,并賠償違約金_________元。c3p子文庫范文網(wǎng)

第十二條合同的終止c3p子文庫范文網(wǎng)

1、本合同期限屆滿,雙方不再續(xù)簽合同的;c3p子文庫范文網(wǎng)

2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;c3p子文庫范文網(wǎng)

3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;c3p子文庫范文網(wǎng)

4、在委托期限屆滿之前,當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的;c3p子文庫范文網(wǎng)

5、當事人一方遲延履行合同主要義務,經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行;c3p子文庫范文網(wǎng)

6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的;c3p子文庫范文網(wǎng)

7、_________。c3p子文庫范文網(wǎng)

第十三條免責條件c3p子文庫范文網(wǎng)

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,承租方需立即書面通知出租方。c3p子文庫范文網(wǎng)

第十四條爭議處理方式c3p子文庫范文網(wǎng)

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。c3p子文庫范文網(wǎng)

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的,按下列第_________種方式解決:c3p子文庫范文網(wǎng)

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;c3p子文庫范文網(wǎng)

(2)依法向人民法院起訴。c3p子文庫范文網(wǎng)

第十五條通知c3p子文庫范文網(wǎng)

1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。c3p子文庫范文網(wǎng)

2、各方通訊地址如下:_________。c3p子文庫范文網(wǎng)

3、一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起_________日內,以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相應責任。c3p子文庫范文網(wǎng)

第十六條解釋c3p子文庫范文網(wǎng)

本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行,本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,不應影響本合同的解釋。c3p子文庫范文網(wǎng)

第十七條補充與附件c3p子文庫范文網(wǎng)

本合同未盡事宜,依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。c3p子文庫范文網(wǎng)

第十八條合同效力c3p子文庫范文網(wǎng)

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。c3p子文庫范文網(wǎng)

本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力。c3p子文庫范文網(wǎng)

出租方(蓋章):_________承租方(蓋章):_________c3p子文庫范文網(wǎng)

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________c3p子文庫范文網(wǎng)

聯(lián)系電話:_________聯(lián)系電話:_________c3p子文庫范文網(wǎng)

_________年____月____日_________年____月____日c3p子文庫范文網(wǎng)

簽訂地點:_________簽訂地點:_________c3p子文庫范文網(wǎng)

有關于房屋出租承包合同c3p子文庫范文網(wǎng)

合同編號:_________c3p子文庫范文網(wǎng)

出租方:_________c3p子文庫范文網(wǎng)

法定住址:_________c3p子文庫范文網(wǎng)

法定代表人:_________c3p子文庫范文網(wǎng)

職務:_________c3p子文庫范文網(wǎng)

委托代理人:_________c3p子文庫范文網(wǎng)

身份證號碼:_________c3p子文庫范文網(wǎng)

通訊地址:_________c3p子文庫范文網(wǎng)

郵政編碼:_________c3p子文庫范文網(wǎng)

聯(lián)系人:_________c3p子文庫范文網(wǎng)

__縣__鄉(xiāng)__村__組,以下簡稱甲方:c3p子文庫范文網(wǎng)

承包戶主__,以下簡稱乙方。c3p子文庫范文網(wǎng)

為了落實聯(lián)產承包責任制,充分調動農民的生產積極性,明確甲乙雙方的權利義務,根據(jù)中央(83)、(84)一號文件精神,經(jīng)村民大會討論同意和甲乙雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以便雙方共同遵守。c3p子文庫范文網(wǎng)

第一條承包土地的面積、地點、等級c3p子文庫范文網(wǎng)

甲方將__畝土地(田)發(fā)包給乙方,該土地位于__,東至__,西至_,南至__,北至__。其中,一等地__畝,二等地__畝,三等地__畝,四等地__畝,。承包土地的所有權屬于集體,乙方只有土地使用權,不得買賣、出租、荒蕪,不準轉作宅基地和構筑其它建筑物。c3p子文庫范文網(wǎng)

第二條承包期限c3p子文庫范文網(wǎng)

承包時間共__年,從__年__月__日起,至__年__月__日止。c3p子文庫范文網(wǎng)

第三條乙方的權利義務c3p子文庫范文網(wǎng)

1.乙方有權獲得國家下?lián)苡糜诎l(fā)展農業(yè)生產的化肥、農藥、良種、貸款指標和其它農業(yè)物資。c3p子文庫范文網(wǎng)

2.乙方必須完成上級下達的種植計劃,在完成種植計劃的前提下,可以自己決定種植經(jīng)營。c3p子文庫范文網(wǎng)

3.乙方必須完成按土地畝數(shù)攤派的統(tǒng)購指標任務和上繳農業(yè)稅的任務,每年向國家交售____斤,____,____斤____,____斤____,。交售時間是____。每年向國家繳納農業(yè)稅__元,納稅時間是___。乙方必須每年向甲方上交公積金__元,公益金__元,管理費__元,上交時間為每年的__月__日以前。乙方必須完成甲方按承包土地畝數(shù)攤派的義務工日,或上交按義務工日折價的金額。c3p子文庫范文網(wǎng)

(本條亦可采取列表形式,見后)c3p子文庫范文網(wǎng)

4.乙方經(jīng)甲方同意,可以自找對象轉包土地,可以與轉承包戶協(xié)商,平價購買生活用糧。土地轉包后,轉包戶必須承擔原由乙方承擔的所有統(tǒng)購任務和繳納農業(yè)稅任務,承擔向甲方上交三全和完成義務工任務。c3p子文庫范文網(wǎng)

5.乙方如遇生(不能違背計劃生育規(guī)定)、死、嫁、娶,承包土地一般不變動但必須按規(guī)定調整所承擔的義務。乙方如因勞動力減少無法繼續(xù)承包土地又無人愿轉承包時,可向甲方提出退回承包土地的一部或全部,由甲方另行統(tǒng)一安排。乙方對國家、集體承擔的義務相應減少或免除。c3p子文庫范文網(wǎng)

6.乙方有責任保護承包土地上的林木、排灌、通電等國家或集體設施。c3p子文庫范文網(wǎng)

第四條甲方的權利義務c3p子文庫范文網(wǎng)

1.甲方有權監(jiān)督乙方完成國家下達的種植計劃、統(tǒng)購任務和納稅任務,有權敦促乙方完成對集體的義務。c3p子文庫范文網(wǎng)

2.國家按計劃分配用于農業(yè)生產的化肥、農藥、良種、貸款指標和其它農用物資,甲方應及時按承包土地的數(shù)量和等級分配給乙方。c3p子文庫范文網(wǎng)

3.甲方應定期公布集體財務帳目和公積金、公益金、管理費的使用情況,必須接受乙方的監(jiān)督檢查。c3p子文庫范文網(wǎng)

第五條違約責任c3p子文庫范文網(wǎng)

1.乙方如不按時履行對國家和集體的事務,除應繼續(xù)履行外,還應按遲延項目價值的__%,向甲方償付違約金。乙方如仍然拒不履行義務的,甲方除可請求有關部門處理外,有權收回乙方承包的土地。c3p子文庫范文網(wǎng)

2.乙方如荒蕪承包的土地,除應履行對國家、集體的一切義務外,甲方有權收回土地。乙方如果擅自出賣和租讓承包的土地,甲方可宣布買賣與租讓關系無效,并可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房,甲方有權責令乙方拆除。乙方如果毀壞承包土地上的樹木和集體設施,應照價(毀壞樹木折價)賠償。c3p子文庫范文網(wǎng)

電話:_________c3p子文庫范文網(wǎng)

3.甲方如不及時撥給乙方國家分配的化肥、農藥、良種、貸款指標和其它農用物資,應按其價值的__%,向乙方償付違約金,并應如數(shù)補發(fā)所欠物資。c3p子文庫范文網(wǎng)

第六條不可抗力c3p子文庫范文網(wǎng)

乙方如因不可抗力的自然災害,造成承包土地內農作物的減產或絕產,經(jīng)調查核實后,可根據(jù)實際情況減少或免除乙方對國家或集體的義務。c3p子文庫范文網(wǎng)

第七條其它c3p子文庫范文網(wǎng)

_____________________________________c3p子文庫范文網(wǎng)

本合同從承包期開始之日起生效。承包期內,承包戶主如去世,其家庭成員有承包繼承權。本合同不因甲方代表人的變更而變更。合同執(zhí)行期間,任何一方不得擅自變更或解除合同;合同如有未盡事宜,應由甲乙雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。c3p子文庫范文網(wǎng)

本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式__份,送村委員、(如經(jīng)公證或鑒證,還應送公證或鑒證機關)各留存一份?甲方:__縣__鄉(xiāng)__村__組(公章)c3p子文庫范文網(wǎng)

代表人:__(蓋章)c3p子文庫范文網(wǎng)

乙方戶主:__(蓋章)c3p子文庫范文網(wǎng)

__年__月__日訂c3p子文庫范文網(wǎng)

傳真:_________c3p子文庫范文網(wǎng)

帳號:_________c3p子文庫范文網(wǎng)

電子信箱:_________c3p子文庫范文網(wǎng)

承租方:_________c3p子文庫范文網(wǎng)

法定住址:_________c3p子文庫范文網(wǎng)

法定代表人:_________c3p子文庫范文網(wǎng)

職務:_________c3p子文庫范文網(wǎng)

委托代理人:_________c3p子文庫范文網(wǎng)

身份證號碼:_________c3p子文庫范文網(wǎng)

通訊地址:_________c3p子文庫范文網(wǎng)

郵政編碼:_________c3p子文庫范文網(wǎng)

聯(lián)系人:_________c3p子文庫范文網(wǎng)

電話:_________c3p子文庫范文網(wǎng)

傳真:_________c3p子文庫范文網(wǎng)

帳號:_________c3p子文庫范文網(wǎng)

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房屋承包租賃合同c3p子文庫范文網(wǎng)

出租人(甲方):__________________承租人(乙方):__________________c3p子文庫范文網(wǎng)

證件編號:_______________________證件編號:_______________________c3p子文庫范文網(wǎng)

聯(lián)系地址:_______________________聯(lián)系地址:_______________________c3p子文庫范文網(wǎng)

聯(lián)系電話:_______________________聯(lián)系電話:_______________________c3p子文庫范文網(wǎng)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定,甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商,就租賃事宜簽訂本合同。:c3p子文庫范文網(wǎng)

第一條房屋坐落地址c3p子文庫范文網(wǎng)

出租方出租的商鋪坐落地址:_________號,建筑面積_________平方米。c3p子文庫范文網(wǎng)

第二條租賃期限c3p子文庫范文網(wǎng)

租期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。c3p子文庫范文網(wǎng)

第三條租金和押金c3p子文庫范文網(wǎng)

1、每年租金為人民幣_________元整(_________元)。c3p子文庫范文網(wǎng)

2、從第二年起,租金每年比上一年度增加_________元(即第二年為_________元,第三年為_________元,第四年為_________元)。c3p子文庫范文網(wǎng)

3、租金按月繳交。乙方須每月――日前將當月租金交給甲方。甲方收取租金后,只開具普通收款收據(jù)給乙方作為憑證,甲方不負責提供任何稅金發(fā)票(稅金由乙方支付)c3p子文庫范文網(wǎng)

4、必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金,出租方給予承租方_________天的寬限期,從第_________天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金_________%加收滯納金。c3p子文庫范文網(wǎng)

第四條租賃期間房屋修繕c3p子文庫范文網(wǎng)

出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。c3p子文庫范文網(wǎng)

第五條各項費用的繳納c3p子文庫范文網(wǎng)

1、物業(yè)管理費:承租方自行向物業(yè)管理公司交納。c3p子文庫范文網(wǎng)

2、水電費:由承租方自行繳納,(水表表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_________度,此度數(shù)以后的費用由承租方承擔,直至合同期滿)。c3p子文庫范文網(wǎng)

3、維修費:租賃期間,由于承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由承租方負責。c3p子文庫范文網(wǎng)

4、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由承租方繳納,其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用。c3p子文庫范文網(wǎng)

第六條在租賃柜臺經(jīng)營活動中,出租方應當履行下列義務:c3p子文庫范文網(wǎng)

1、必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。c3p子文庫范文網(wǎng)

2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內的各項規(guī)章制度,對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。c3p子文庫范文網(wǎng)

3、不準將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。c3p子文庫范文網(wǎng)

4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定,擅自在商店門前或占道設置的柜臺(包括在店內自行設置妨礙顧客出入的柜臺),禁止出租并予以撤銷。c3p子文庫范文網(wǎng)

5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。c3p子文庫范文網(wǎng)

6、不準為承租方非法經(jīng)營提供方便。c3p子文庫范文網(wǎng)

第七條在租賃柜臺經(jīng)營活動中,承租方應當履行下列義務:c3p子文庫范文網(wǎng)

1、不得超出核準登記的經(jīng)營范圍。c3p子文庫范文網(wǎng)

2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。c3p子文庫范文網(wǎng)

3、不得私自轉租、轉讓承租的柜臺,不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。c3p子文庫范文網(wǎng)

4、文明經(jīng)營,禮貌待客,出售商品時,要明碼標價,出售商品后,要向消費者提供正式的銷售憑證。c3p子文庫范文網(wǎng)

5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品,不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權益的活動。c3p子文庫范文網(wǎng)

6、必須按稅務部門的規(guī)定,辦理納稅登記,依法納稅。提前停租的,應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續(xù);c3p子文庫范文網(wǎng)

7、禁止轉借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。c3p子文庫范文網(wǎng)

8、自覺接受工商、稅務、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查,服從出租方的指導與管理,執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關規(guī)章制度。c3p子文庫范文網(wǎng)

第八條出租方與承租方的變更:c3p子文庫范文網(wǎng)

1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權。c3p子文庫范文網(wǎng)

2、租賃期間,承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先書面向出租方申請,由第三方書面確認,征得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方,享有原承租方的權利,承擔原承租方的義務。c3p子文庫范文網(wǎng)

第九條違約金和違約責任c3p子文庫范文網(wǎng)

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負責賠償違約金_________元。c3p子文庫范文網(wǎng)

2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負責賠償違約金_________元。c3p子文庫范文網(wǎng)

3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責賠償。c3p子文庫范文網(wǎng)

第十條續(xù)租c3p子文庫范文網(wǎng)

1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方,出租方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如出租方同意續(xù)租的,雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復的,視為出租方同意續(xù)租,租期為不定期,租金同本合同。c3p子文庫范文網(wǎng)

2、租賃期滿承租方如無違約行為的,則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。c3p子文庫范文網(wǎng)

第十一條合同中止c3p子文庫范文網(wǎng)

承租人有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:c3p子文庫范文網(wǎng)

1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;c3p子文庫范文網(wǎng)

2、承租方利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的;c3p子文庫范文網(wǎng)

3、承租方拖欠租金累計達30天的,并賠償違約金_________元。c3p子文庫范文網(wǎng)

第十二條合同終止c3p子文庫范文網(wǎng)

1、本合同期限屆滿,雙方不再續(xù)簽合同的;c3p子文庫范文網(wǎng)

2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;c3p子文庫范文網(wǎng)

3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;c3p子文庫范文網(wǎng)

4、在委托期限屆滿之前,當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的;c3p子文庫范文網(wǎng)

5、當事人一方遲延履行合同主要義務,經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行;c3p子文庫范文網(wǎng)

6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的;c3p子文庫范文網(wǎng)

7、_________.c3p子文庫范文網(wǎng)

第十三條免責條件c3p子文庫范文網(wǎng)

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,承租方需立即書面通知出租方。c3p子文庫范文網(wǎng)

第十四條爭議處理方式c3p子文庫范文網(wǎng)

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。c3p子文庫范文網(wǎng)

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的,按下列第_________種方式解決:c3p子文庫范文網(wǎng)

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;c3p子文庫范文網(wǎng)

(2)依法向_________人民法院起訴。c3p子文庫范文網(wǎng)

第十五條通知c3p子文庫范文網(wǎng)

1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。c3p子文庫范文網(wǎng)

2、各方通訊地址如下:______________________________________________________.c3p子文庫范文網(wǎng)

3、一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起_________日內,以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相應責任。c3p子文庫范文網(wǎng)

第十六條解釋c3p子文庫范文網(wǎng)

本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行,本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,不應影響本合同的解釋。c3p子文庫范文網(wǎng)

第十七條補充與附件c3p子文庫范文網(wǎng)

本合同未盡事宜,依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。c3p子文庫范文網(wǎng)

第十八條合同效力c3p子文庫范文網(wǎng)

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。c3p子文庫范文網(wǎng)

本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力。c3p子文庫范文網(wǎng)

出租方(蓋章):_________承租方(蓋章):_________c3p子文庫范文網(wǎng)

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________c3p子文庫范文網(wǎng)

聯(lián)系電話:_________聯(lián)系電話:_________c3p子文庫范文網(wǎng)

_________年____月____日_________年____月____日c3p子文庫范文網(wǎng)

簽訂地點:_________c3p子文庫范文網(wǎng)

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