房屋抵押轉讓合同7篇
隨著廣大人民群眾法律意識的提高，對于商務的合作事宜,都可以借助簽訂合同協議來完成,以此保證合法性。那么,你知道合同的主要內容是什么嗎?下面是小編為大家收集的房屋抵押轉讓合同7篇，歡迎閱讀。
抵押人：______（以下簡稱甲方）
地址：______
電話：______
抵押權人：______（以下簡稱乙方）
地址：______
電話：______
甲、乙雙方為向房屋登記機構申請抵押權設立登記，經過友好協商一致，訂立本合同。
第一條主債權詳情
第二條抵押詳情
第三條特別約定
1、雙方共同確認：本合同僅為辦理抵押權設立登記之用的主債權及抵押合同。除雙方另有約定外，不作他用。其他事宜雙方另行約定。
2、雙方共同承諾：本合同第一條、第二條填寫的內容真實、準確。如有虛假或不準確，雙方自行解決爭議并愿意承擔申報不實的法律責任。
3、爭議解決方式：在履行本合同過程中發生爭議時，雙方可通過協商解決，也可直接向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第四條其他
1、本合同與抵押當事人簽訂的相關合同具有同等法律效力。
2、本合同經甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。
3、本合同一式份，甲方份，乙方份，房屋登記機構存檔一份。
甲方（簽字或公章）：____________乙方（簽字或公章）：____________
法定代表人（負責人）：____________法定代表人（負責人）：____________
授權代理人（簽字）：____________或授權代理人（簽字）：____________
___年___月___日___年___月___日
貸款人：（抵押權人） （以下簡稱為“甲方”）
住所： 法定代表人： 聯系電話：
借款人：（抵押人） （以下簡稱為“乙方”）
住所： 法定代表人： 聯系電話：
證件名稱： 號碼：
合同簽訂和履行地點：
第一條：總則
甲、乙雙方于：________年________月________日簽訂本合同。乙方自愿以其合法所有的房地產抵押給甲方，作為借款擔保。為進一步明確當票以外其他事項，依據國家法律和《典當管理辦法》，經雙方當事人協商一致，特訂立本合同，以資遵照履行。
第二條：抵押房地產基本情況
抵押房地產座落于：______________________________；抵押部位：_______________；
建筑面積：_______________平方米；設計用途：_______________；
房屋所有權證號碼：_______________；
抵押房地產評估價值：人民幣_______________萬元；
國有土地使用證號碼：_______________； 土地使用權面積：_______________。
第三條：抵押房地產擔保范圍
借款本金（當金）、利息、綜合費用、違約金、損害賠償金、訴訟費、財產保全費等處分抵押房地產的費用以及可能產生的甲方代墊費用和其他費用。本合同有約定具體數額的按照約定，沒有約定的依照相關單位出據給甲方的收款發票額為準。
第四條：借款金額（當金）及借款期限
借款數額（當金）：人民幣（大寫金額）_______________萬元整；
借款期限：自________年________月________日至________年________月________日（借款的實際放款日以借據為準）。
當期內或典當期限屆滿后5日內，經雙方同意可以辦理展期。展期時，借款人須結清前期利息和綜合費用。
本合同項下之借款，自甲方放款之日起按月計算利息和綜合費用，借款月利率：________‰；月綜合費率：________‰。乙方于每月________日前繳付利息和綜合費用，合計人民幣：________元。如借款人未能履行此約定，逾期5日甲方有權單方提前終止合同，并向乙方追索借款本金、利息、綜合費用及違約金，提前實現抵押權。
第五條：抵押房地產的處分限制
抵押期間，乙方應妥善保管抵押物，未經甲方書面同意，乙方不得將該抵押房地產轉讓、變賣、贈與、抵償債務或以其他交易方式處臵，也不得對抵押房地產做任何不利于甲方的改變，由此造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。如抵押物因不可抗力毀損、滅失或由于不可抗力導致價值顯著減少，乙方須在2日內書面告知甲方。乙方確須出租抵押房地產的，在征得甲方的書面同意后，將抵押的事實書面告知承租人，并將租賃合同交甲方備案。
第六條：乙方保證及承諾
乙方保證對抵押房地產享有合法的完全所有權。甲、乙雙方在簽署本合同和當票時，抵押房地產上不存在涉及任何形式的抵押、借用、托管、查封、扣押、訴訟等，也不存在任何形式的權屬爭議或其他權利瑕疵。
抵押物共有人同意將本合同抵押物進行抵押，并與借款人共同承擔償還借款的連帶責任。
第七條：房地產抵押權的行使及實現
乙方違反第五條、第六條規定，隱瞞事實及提供虛假文書等可能導致抵押權毀損或部分毀損的，或乙方行使抗辯權、抗訴權，本合同即提前終止，房地產抵押權提前實現。
乙方逾期5日不履行債務或不能完全履行債務的，房地產抵押權即實現。本合同經公證后成為具有強制執行效力的債權文書，若乙方不履行債務或不完全履行債務，則乙方無條件同意甲方直接向有管轄權的人民法院申請強制執行，乙方放棄向法院提出直接強制執行的抗辯權。
第八條：絕當物的處理
甲、乙雙方約定，甲方行使抵押權委托拍賣機構將上述房地產公開拍賣，拍賣收入扣除本合同第三條約定的擔保款項及拍賣費用后，剩余部分退還乙方。不足部分甲方有權向乙方追索。有關拍賣等手續乙方均委托甲方代為辦理。
第九條：特別約定
本合同約定的利率和綜合費率不受本合同借款期限的限制，乙方必須按時交納利息和綜合費用直至乙方清償完債務為止。逾期還款、交納利息和綜合費按借款余額每日1‰計收違約金。
第十條：爭議解決
凡因履行本合同或當票而產生爭議，須向甲方所在地人民法院起訴。
第十一條：其他約定
本合同未盡事宜，雙方以補充協議的方式另行約定，乙方對當票、本合同及合同展期所做的保證義務為本合同及當票的補充條款，補充協議是當票及本合同不可分割的一部分，與當票及本合同具有同等法律效力，本合同約定的其他事項在補充協議中未修改的繼續有效。
本合同壹式肆份，經雙方簽字蓋章即發生效力，合同生效后乙方有義務在三日內協助甲方到不動產登記部門辦理抵押登記，否則承擔違約責任。
第十二條：提示條款
乙方已閱讀本合同所有條款，應乙方要求，甲方已經就合同條款做了相應說明，乙方對本合同所有條款的含義及相應的法律后果已全部知曉，并予以充分、準確無誤的理解。
甲 方： 乙 方：
法定代表人： 抵押共有人：
委托代理人： 委托代理人：
（簽字/蓋章） （簽字/蓋章）
年 月 日
甲方：_________________
乙方：_________________
第一條抵債財產
甲方同意以下列財產抵償債務：_________________
第二條聲明和保證
甲方聲明和保證如下：
（一）對于本協議第一條所列抵債財產，甲方享有所有權或者合法的處分權；
（二）在本協議第一條所列抵債財產上，沒有設立任何擔保物權（抵押權、質押權）或者用益物權等權利負擔；
乙方聲明和保證如下：
自本協議生效之日起（______年______月______日______時______分）該車輛發生任何交通事故及相關法律訴爭事實全部由乙方承擔，與甲方無關。
第三條抵債金額
本協議第一條所列抵債財產共折價人民幣三十萬元。
本協議第一條所列抵債財產折價用于抵償所欠乙方隔膜款（共計______萬元）債務：
第四條財產交付
甲方在____________年______月______日之前將本協議第一條約定的抵債財產以及相關的產權證書交付乙方。
第五條登記
在財產交付后______日內，甲方協助乙方辦理過戶手續。
第六條費用
因抵債財產過戶和登記所需交納的各項費用由乙方承擔。
第七條違約責任
本協議履行后，任何一方反悔均雙倍賠償無過錯方。
本協議一式兩份，雙方各執一份，經雙方簽字或蓋章后生效。
甲方：_________________乙方：_________________
日期：_________________日期：_________________
甲方：_________公司法定代表人：_________住址：_________
郵編：_________聯系電話：_________
乙方：_________法定代表人：________住址：_________
郵編：_________聯系電話：_________
丙方：_________公司法定代表人：_________住址：_________
郵編：_________聯系電話：_________
本以房抵債協議書由上列各方于_________年_________月_________日在_________市訂立。
鑒于：甲、乙、丙三方為履行_________市_________人民法院(_________)法經初字第_________號民事判決書，經充分協商，并根據三方于_________年_________月_________日簽定的《執行和解協議書》的有關內容，就乙方以房抵債事宜，三方經協商一致，達成以房抵債協議書，協議如下：
第一條 甲方與乙方共同確認，截止_________年_________月_________日，乙方拖欠甲方的貸款本息和為_________美元，折合人民幣為_________元(按USD1=RMB8.3)。乙方同意將其所擁有的位于_________的工業廠房(面積約_________平方米)直接抵償給甲方，雙方商定的價款為_________元人民幣(以_________元/平方米作價)，余款_________元人民幣由乙方及丙方另行償付。如在辦理更名過戶手續的過程中，需由乙方提供有關資料及出具證明，乙方應無條件協助。
第二條 由乙方負責付清拖欠工程隊的工程尾款。
第三條 在辦理更名過戶手續的過程中，由甲方按_________市政府有關規定補交地價款。
第四條 在辦理更名過戶手續的過程中，按_________市國土局、_________市房管局的規定需由乙方承擔的各項契稅及相關費用應乙方負責繳納;按規定需由甲方承擔的各項契稅及相關費用由甲方繳納;如規定中未列明的，由甲、乙雙方共同協商解決。
第五條 違約責任
(1)除不可抗力的原因外，任何一方違反本協議，應向守約方支付欠款總額_________%的違約金。
(2)任何一方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務，而使守約方遭受損失，則守約方有權要求違約方予以賠償。
第六條 生效條件
本協議自三方的法定代表人或其授權代理人在本協議上簽字并加蓋公章之日起生效。
本協議一式_________份，具有相同法律效力。各方當事人各執_________份，另一份提交_________市_________人民法院作為制做民事裁定書的依據，其他用于履行相關法律手續。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________丙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年______月______日_________年______月______日_________年______月______日
甲方：______
乙方：______
甲、乙雙方就以物抵債事宜，經協商一致，達成本協議，共同遵守執行。
第一條由甲方施工的保利天然城市花園工程，乙方在工程施工過程中給該工程供應商品砼，現經雙方協商以房抵債，由甲方與乙方共同確認的截止20--年12月31日，甲方所欠乙方的商品砼款為元（大寫商品砼款：柒拾陸萬叁仟叁佰壹拾元整）
第二條甲方提供位于烏魯木齊市蘇州路天然城市花園11號樓1單元601、502兩套房產直接抵付所欠乙方商品砼款， 601室房產面積101.52㎡，單價3700元/㎡，502室房產面積125.72㎡，單價3850元/㎡。確定兩套房產總價款為859646元，清償所欠乙方763310元的商品砼款，差額96336元，由乙方向甲方出具96336元的欠據，此款如何清償甲方，由雙方另行協商。
第三條乙方自本協議簽訂起三日內，與甲方辦理完畢財務手續，甲方所欠乙方763310元的商品砼款清結，該項債權債務關系歸于消滅。
第四條本協議生效后二十日內，乙方自行到保利房產公司辦理房屋產權證書的有關手續，由該房產辦理入住手續產生的一切費用及房屋辦證所需稅費由乙方自行負擔。
第五條本協議各方當事人對本協議有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。協商不成的，選擇下列方式第（二）種方式進行解決：
（一）提交_________仲裁委員會仲裁；
（二）依法向天山區人民法院提起訴訟。
第六條本協議自雙方授權代表簽署并加蓋公章之日起生效。
第七條本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力。
甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________
授權代表（簽字）：_______授權代表（簽字）：_______
_________年_____月_____日______年_____月_____日
甲方（原借款人）： 身份證號碼：
乙方（原貸款人）： 身份證號碼：
甲方做生意需要，向乙方借款 _________元整。至今未償還，為解決甲、乙雙方的債權債務問題，現甲、乙雙方就有關還款事宜達成如下協議：
第一條 現鑒于甲方無法償還上述債務，甲方自愿將自有房產用于抵償所欠乙方的上述全部債務，抵債房產信息如下：
1、房屋坐落： _________；
2、房產證號：_________ 登記面積：_________ 平方米共 _________間，附屬房屋： _________平方米共 _________間；
3、土地證號： _________登記面積：_________ 平方米，附屬其他土地證號： _________面積： _________平方米；
4、四至范圍：東至： _________，南至：_________ ，西至： _________，北至： _________；
5、同時包括：附屬于房屋和土地的其他全部建筑物、構筑物、設施、設備、樹木等地上物的所有權；與房屋和土地使用相關的現有水、電、電信等各項公共服務設施設備的使用權或所有權。
第二條 在本協議簽訂5日內，甲方將上述抵債房產的房屋所有權證、集體土地使用權證等證件原件交給乙方，房產交付乙方占有、使用，乙方取得該房產的所有權及土地使用權，雙方債權債務歸于消滅。
第三條 無論何時甲方有義務確保其抵債房產可以取得農村集體土地各種確權登記證。
第四條 甲方承諾：若該房產發生動遷情況，動遷收益包括但不限于房屋及附屬物拆遷補償費、土地補償金、安置補償費等歸乙方所有，甲方無條件協助乙方領取上述款項。
第五條 抵債金額為：上述抵債房產協商作價為 _________萬，大寫金額為_________ （含預期升值及動遷補償款收益）。
第六條 甲方必須保證該抵債房產來源合法、手續齊全，交清相關稅費。如因甲方隱瞞該抵債房產情況，致使乙方無法正常行使權利或使乙方合法權益受損的，甲方應承擔相應責任，雙倍賠償乙方因此所受的損失。
第七條 違約責任
1、若甲方反悔或違反本協議第二條、第四條項下合同義務，甲方需清償欠款，每日支付相當于抵債金額的百分之_________的違約金；
2、若該抵債房產因甲方自身原因而被有關部門查封、拍賣或甲方擅自轉讓或抵押給第三人的，甲方應向乙方支付違約金 萬元，并應立即返還所欠債務。
第八條 若本協議在履行過程中出現糾紛，雙方應先協商解決,如協商不成，向人民法院提起訴訟解決。
第九條 本協議書經甲、乙雙方簽字后即生效。本協議書一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（簽字）：
乙方（簽字）：
______年_____月_____日
甲方(債務人)：_______________
統一社會信用代碼：__________
法定代表人：____________________
住所地：____________________
聯系電話：____________________
乙方(債權人)：_______________
統一社會信用代碼：__________
法定代表人：____________________
聯系地址：____________________
甲方雙方就財產抵債事宜，經平等自愿協商，達成本協議。
一、原債務情況
1.原合同情況：雙方于_____年_____月_____日，簽署了《借款合同》后，乙方陸續向甲方出借款項__________萬元，現借款已到期，甲方未償還。
2.債務情況：
截至__________年_____月_____日，甲方對乙方到期欠款共計：人民幣(大寫)_______________元，(￥__________元)，雙方已經對賬并對此無異議。
二、抵債財產與安排
1.甲方提供下列資產、財產作為抵債財產：_______________，具體詳見附件《抵債財產清單》。
注：
(1)上述抵債財產以下統稱抵債財產。
(2)除非特別說明，否則上述抵債財產的質量狀況應能滿足正常使用的目的。
2.雙方同意，抵債財產合計折價人民幣(大寫)____________________元，(￥_______________元)，用于清償甲方對乙方的債務。
3.甲方按本協議約定將抵債財產交付后，該清償生效，甲乙之間的債權、債務關系消滅。
三、財產交付
1.甲方應在__________年_____月_____日(交付日)前將抵債財產全部交付給乙方。
2.除交付實物資產給乙方外，對于需要辦理產權變更登記的，甲方需要在交付日前辦妥產權變更登記，乙方予以配合，如涉及相關費用、稅費，應按雙方之前簽訂的相關協議執行。乙方有權要求甲方將產權變更至乙方指定的第三方名下，視為向乙方交付。
3.抵債財產在交付之前所發生的各項費用、稅收，由甲方承擔并應在交付前繳清。
4.抵債財產的所有權自交付之日起轉移。
四、聲明和保證
甲方聲明和保證如下：
1.對于本合同第一條所列抵債財產，甲方享有所有權或者合法的處分權;
2.在本合同所列抵債財產上，沒有設立任何擔保物權(抵押權、質押權)或者用益物權等權利負擔;
3.對于抵債財產的上述產權歸屬和權利負擔問題，甲方目前沒有卷入任何訴訟，也沒有任何第三人提出異議;
4.甲方無條件積極協助乙方辦理變更土地使用權及房屋產權的手續，若甲方不履行此項義務，應承擔相應的違約責任。
五、違約責任
1.甲方逾期交付抵債財產的，每逾期一天，應按對應抵債財產金額的_____‰向乙方支付違約金。
逾期超過_____天的，乙方有權解除本合同。此時，乙方有權要求甲方償還全部原欠款，并要求甲方領回已經交付的資產，同時要求甲方支付違約金人民幣_____萬元。
2.甲方未按本協議辦理產權變更登記，或因第三人主張權利、權利糾紛等事由導致抵債財產不能正常交付或不能正常使用的，視為甲方未交付抵債財產。
3.甲方逾期交付部分抵債財產的，乙方有權相應扣減抵債金額;未交付抵債財產價值達到抵債財產總價的_____%時，乙方有權按本條第1款約定解除合同。
4.抵債財產被第三人追訴的，乙方因此而支付的費用由甲方承擔;乙方有權要求甲方支付費用，或者扣減相當于該費用數額的抵債金額。
5.甲方欠繳的基于抵債財產而發生的各種稅收和費用，應當由甲方承擔;乙方墊付的，有權向甲方追索，或者扣減相當于墊付金額的抵債金額。
6.因甲方未說明的抵債財產的缺陷造成乙方損失的，乙方有權要求甲方賠償，或者扣減相當于損失數額的抵債金額。
六、爭議解決
因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均有權向有管轄權的法院提起訴訟。
七、附則
1.甲乙雙方確認對本合同各項條款的內容已作全面、準確的理解，對本合同意思表示真實一致。
2.本協議的附件是協議的組成部分，與本協議具有同等效力，對雙方均具有約束力。
3.本協議一式貳份，具有同等法律效力，協議雙方各執壹份，本協議經雙方簽署或蓋章后生效。
(以下無正文)
甲方(蓋章)：_______________
聯系人：____________________
聯系電話：_______________
地址：____________________
乙方(蓋章)：_______________
聯系人：____________________
聯系電話：____________________
地址：____________________
簽署時間：_____年_____月_____日
扫一扫支付
